Rezago habitacional pasa de 9.4 a 8.9 millones de viviendas: BBVA

BBVA destacó que durante los últimos 10 años se ha incrementado la demanda por vivienda; esto debido a las características favorables de los créditos hipotecarios bancarios

De acuerdo con el Informe Situación Inmobiliaria México, correspondiente al segundo semestre de 2021 (2S2021), elaborado por BBVA, de 2018 a 2020 el rezago habitacional en el país se redujo en 543,000 viviendas. Es decir, pasó de 9.4 millones de viviendas a 8.9 millones.

Asimismo, en este periodo se redujo el hacinamiento en 16.8%; además de que se financiaron 928,000 acciones de mejoramiento de las viviendas.

De igual manera, BBVA indicó que, al 2S2021, el mercado hipotecario ha crecido a un ritmo del 26.1%. Esto debido a que los institutos públicos colocaron 11.8% más en este semestre con respecto al mismo periodo del año anterior; así como un crecimiento de 38.9% por parte de la banca.

Durante los primeros seis meses del año se otorgaron más de 250,000 créditos hipotecarios, por más de 200,000 millones de pesos. Estas cifras permiten esperar que durante 2021 se vea un crecimiento en términos reales, especialmente por la vivienda media y residencial.

BBVA mencionó que, en 2020, a pesar de crisis económica, la vivienda no se depreció, sino que solo desaceleró su ritmo de apreciación. Al cierre del 1S2021, la apreciación de la vivienda se aceleró y alcanzó una tasa promedio de 7.8 por ciento.

Por otro lado, BBVA destacó que durante los últimos 10 años se ha incrementado la demanda por vivienda, debido a las características favorables de los créditos hipotecarios bancarios.

Del 2010 al 2020, la banca comercial otorgó anualmente más de 100,000 créditos para adquirir vivienda, ya sea nueva o usada. Durante este periodo, la tasa de interés promedio ponderada para créditos de adquisición pasó de 12.2% a 8.9%; y el plazo promedio prácticamente alcanza los 20 años.