Las fintech dentro del sector inmobiliario

Vivimos en una sociedad fuertemente influenciada por la presencia de internet y en parte gracias a esta herramienta ha sido posible obtener los avances tecnológicos que disfrutamos actualmente.

Basta analizar algunos datos para confirmar la importancia que tienen las telecomunicaciones para los mexicanos, de acuerdo a Comparaiso, a principios de 2022 México ocupaba el segundo lugar en cuanto número de usuarios conectados a internet en Latinoamérica, con más de 96 millones, de los cuales casi 30 millones cuenta con acceso a internet fijo a través del cableado de fibra óptica, cuya cobertura ha llegado a los 500 mil kilómetros de cableado instalado por todo el territorio nacional, siendo Telmex la empresa con mayor presencia pues es responsable de 300 mil kilómetros.

Esto significa que más del 70% de los mexicanos tienen acceso a internet y que a su vez de este porcentaje más del 30% cuentan con internet de alta velocidad, en su mayoría la población que hace uso del servicio son jóvenes que lo utilizan con fines de entretenimiento, educativos y de comunicación, pero también con fines comerciales, por el ahorro de tiempo y accesibilidad desde sus dispositivos móviles que implica esta modalidad.

Estas condiciones han permitido que en el país crezca un nuevo modelo de empresas conicidad como Fintech, las cuales de acuerdo a Finanzas y Crédito, son compañías que ofrece servicios financieros con la característica de que no cuenta con oficinas físicas y únicamente brindan atención a sus clientes a través de medio digitales, es decir por aplicaciones, chats o por telefono, ademas de hacer un uso importante de otras tecnologías de la información como el análisis de big data y la inteligencia artificial.

Gracias al uso de estas tecnologías, estas compañías han podido reducir sus costos de operación y por consiguiente ofrecer mejores condiciones en sus servicios, pues a diferencia de la banca tradicional que ha ignorado a ciertos grupos de la población, las fintech buscan bancarizar al mayor número de personas posible e influir en todos los sectores económicos del país.

Debido a esto, el sector inmobiliario no es ajeno a la revolución que han iniciado las fintech y  se ha visto beneficiado de forma importante por el surgimiento de estas nuevas empresas, abriendo un nuevo abanico de posibilidades para que las personas adquieran, construyan o remodelen su vivienda:

• Banca en línea; ha permitido que las personas realicen una gran cantidad de movimientos bancarios desde cualquier lugar y a cualquier hora, por lo que las limitaciones que existían por el horario de los bancos han dejado de ser relevantes, además la mayoría de transacciones que se realizan por internet se ven reflejadas en un menor tiempo o incluso de forma inmediata, lo que ha permitido agilizar procesos de compraventa de viviendas y adquisición de servicios.
• Nuevos tipos de financiación; anteriormente la única forma de obtener un préstamo para comprar una casa era a través de un banco, lo que implicaba cumplir una larga lista de requisitos y que dependiendo de nuestro perfil financiero se nos ofrecieran mejores o peores tasas de interés, por lo que no todas las personas podían acceder a estos préstamos, sin embargo las fintech ofrecen nuevas alternativas para que incluso personas que no cuentan con ingresos fijos o que jamás han tenido una cuenta bancaria, pueda contratar un crédito hipotecario o personal con condiciones bastante atractivas.
• Contratos inteligentes; de la mano de las criptomonedas, una de las verticales de las fintech, nació una nueva tecnología conocida como Blockchain, la cual almacena información en bloques de datos, que una vez que son subidos a la red no pueden ser alterados ni eliminados, actualmente el Blockchain es usado para generar contratos inteligentes, los cuales permiten guardar en un solo espacio una versión digital de todos los documentos necesarios para la transacción, incluidas las firmas digitales de los interesados, por lo que no es necesario que los interesados se encuentren físicamente en el mismo espacio para cerrar el movimiento, además también nos permite reducir costos administrativos, pues para poder subirse a la red todos las versiones de los documentos digitales han sido previamente validadas, por lo que tampoco es necesaria la participación de un notario.
• Mayor seguridad; las fintech cuentan con una mayor cantidad de elementos de seguridad que protegen nuestros datos, en México la regulación vigente obliga a estas compañías a contar con los recursos necesarios para identificar y resolver cualquier tipo de amenaza. Sus aplicaciones móviles aprovechan la tecnología de los nuevos dispositivos inteligentes para que reforzar el acceso a las mismas a través de elementos de seguridad biométrica, como las huellas digital o el reconocimiento facial, las cuales son un respaldo adicional a las contraseñas tradicionales, además la inteligencia artificial permite analizar un mayor número de datos en menos tiempo, por lo que reconocer cualquier anomalía en los movimientos de un usuario es mucho más sencillo, de esta forma se le puede alertar incluso antes de que se realice el ataque.