El subsidio se calcula de acuerdo con características de la vivienda, su valor en el mercado y el ingreso mensual del solicitante
Cuando solicitas a la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) un subsidio que te ayude a obtener un nuevo hogar, te surgen preguntas como: ¿Cuánto dinero me darán? o ¿Será suficiente para lo que quiero?
Lo que debes saber es que para determinar el monto máximo del subsidio que puedes recibir se tomarán en cuenta estos tres factores:
1.- El puntaje que obtenga la vivienda que buscas
De acuerdo a sus características, las viviendas reciben un puntaje entre 0 y 1,000, aunque para ser catalogadas como susceptibles deben contar con una valoración superior a 350 puntos.
Este puntaje se genera a partir de varios aspectos, como el perímetro de contención urbana donde se ubica, la infraestructura de telecomunicación, el transporte público cercano y la densidad de la vivienda o conjunto habitacional, por mencionar algunas.
Además, para que se reciba el subsidio, las viviendas no deben estar en zona de riesgo y tienen que apoyar la cohesión social, usar y aprovechar de manera eficiente la energía, reducir el consumo de agua potable y manejar de forma correcta los residuos sólidos.
2.-Monto máximo del valor comercial de la vivienda
El Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales establece un monto máximo del valor comercial de la vivienda, en donde el objetivo de la Conavi es ayudar a las personas que más lo requieren.
El monto máximo de subsidio para una vivienda se establece de acuerdo con los siguientes valores:
| Valor de vivienda | Subsidio máximo |
| Entre los $428,792 a los $465,545 | $49,004.8 |
| Entre los $387,137 a los $428,792 | $65,256 |
| Entre los $333,232 a los $387,137 | $66,156.48 |
| Entre los $147,014.4 a los $333,232 | $ 71,056.95 |
| Entre los $147,014.4 a los $333,232 | $85,758.4 (Sólo si ganan menos de $3,430 por mes). |
3.- Ingreso mensual del beneficiario
Finalmente, el último aspecto es que como candidato a obtener un subsidio, tus ingresos deben ser menores a 12,251 pesos al mes.
De esta manera, el apoyo federal para la obtención de una vivienda puede ser para quienes no tienen seguridad social, aquellos que ganan menos de 6,860 pesos al mes y son derechohabientes del Infonavit, Fovissste o Issfam. Trasciende que los que ganan menos de 5,390 pesos por mes, tienen posibilidad de obtener un subsidio de hasta 100,000 pesos.
Es importante que tengas el conocimiento que la cantidad también se determina por el monto de crédito que otorgue la Entidad Ejecutora de Vivienda, además que el monto es personal, ya que depende de las características que reúnas como beneficiario y la vivienda que elijas.
